Чистовая отделка это![]() На современном рынке недвижимости квартиры в новостройке часто предлагают без чистовой отделки. Владелец получает жилье, где выполнена только черновая отделка. Застройщик устанавливает окна, входную дверь, подключает новостройку к системе водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения, гарантирует, что они находятся в рабочем состоянии. Содержание
Владелец жилья самостоятельно на свой вкус устанавливает оборудование для пользования коммуникациями. Планировку квартиры также можно сделать в соответствии со своими потребностями, самостоятельно выбирая и устанавливая межкомнатные перегородки и двери. В этом есть как достоинства, так и недостатки. Преимущества такой покупки, когда ремонт под ключ еще предстоит сделать:
Единственным недостатки такого варианта приобретения семейного гнезда в новостройке является то, что нельзя сразу заселиться после оформления документов и получения ключа от квартиры. Радость от владения современным жильем в новостройке омрачается необходимостью доводить его до жилого состояния. Но все не так страшно, если это правильно организовать. Если есть опыт отделочных работ, то можно выполнить отделочные работы самостоятельно. При отсутствии такого опыта можно обратиться в строительную компанию, осуществляющую отделочные работы под ключ. Специалисты, обладающие соответствующими навыками и опытом, профессионально выполнят ремонт квартиры в новостройке под ключ. Отделочные работы в новом помещенииОтделка любого помещения под ключ происходит в несколько этапов:
Чистовые отделочные работыЧистовая отделка – это важный этап ремонта квартиры под ключ, комплекс ремонтно-отделочных работ, повышающих качество отделки, комфорт и эстетичный вид квартиры в новостройке. Производится на базе черновой отделки. К чистовым отделочным работам относятся: ![]() ![]() Если принято решение осуществить ремонт в квартире новостройки самостоятельно, то после разработки проекта дизайна интерьера, следует:
После этого следует определиться в каком порядке выполнять работы, кто что будет делать. Рассмотреть варианты, когда часть работ будут выполнять профессионалы, часть – самостоятельно. Подробное рассмотрение этапов и последовательности выполнения чистовой отделкиСейчас крайне редко встречается побелка потолка известью или мелом. Чаще всего для этой цели используют водоэмульсионную краску, имеющую множество преимуществ. Поверхность потолка должна быть идеально ровной, тщательно прошпаклеванной и загрунтованной. Покраску осуществляют в два-три слоя, нанося каждый слой перпендикулярно предыдущему. ![]() Последний слой следует проходить от окна к противоположной стене. Таким образом достигается ровное наложение краски. Для покраски использовать меховой валик со средним ворсом предпочтительнее, чем кисть. Валиком из поролона практически невозможно получить ровное наложение краски. Использование специальной пластиковой ванночки позволяет отжать излишки краски. Обои – самый распространенный вид отделки на протяжении уже многих десятков лет. С каждым годом увеличивается выбор, расширяется цветовая гамма, появляются новые виды обоев, улучшается качество. Любой вид обоев клеят на ровную сухую поверхность. Важно соблюдать влажность и температурный режим. Температура воздуха должна быть выше +5?C. На весь период высыхания после поклейки должно быть обеспечено отсутствие сквозняков. В противном случае обои легко отклеиваются. Перед поклейкой следует подготовить стены:
![]() После полного высыхания грунтовки можно приступать к поклейке обоев. Надежное приклеивание обоев во многом зависит от качества клея. В продаже можно найти множество видов обойного клея для разных видов обоев. Чтобы правильно подобрать клей, следует внимательно читать инструкцию на упаковке. Следует соблюдать последовательность приготовления клея: Нарезать обои следует по размеру стены с учетом рисунка. Для точного совмещения рисунка делают запас по потолку и по плинтусу. Нарезанные полотна по одному тщательно смазывают клеем, не оставляя сухих, не промазанных клеем мест, оставляют для пропитывания на время, указанное в инструкции. На каждое полотно должно быть нанесено одинаковое количество клея. Перед наклейкой каждого полотна участок стены тоже можно смазать клеем. Это облегчит скольжение полотна по стене, совмещение рисунка, улучшит надежность приклеивания. ![]() Наклеенные обои следует разгладить резиновым валиком или пластмассовым шпателем, чтобы удалить воздух, попавший между обоями и стеной. Излишний клей удаляют губкой. После поклейки обоев помещение закрывают, проветривать можно только после полного высыхания обоев. Пол выполняет функцию основания помещения, а также декоративную функцию. Некачественные работы по подготовке пола приводят к дефектам напольного покрытия. Чтобы создать прочную основу для напольного покрытия, на бетонную плиту кладут стяжку. Она выполняется с помощью готовых сухих смесей для самовыравнивающегося наливного пола или цементно-песчаным раствором. Линолеум – эластичное покрытие, которое повторяет все неровности основания, поэтому основание под линолеум должно быть идеально ровным. Покрытие наклеивают на основание, стыки заделывают в зависимости от вида линолеума. Ламинат — современное практичное покрытие, отлично выглядит, не царапается, легко укладывается. На подготовленную сухую поверхность основания следует положить пленку, чтобы влажность из стяжки и бетонной плиты не проникала в ламинат. На пленку раскладывают звукоизоляционную подложку. ![]() Затем укладывают ламинат или паркет. Ламинат можно укладывать на старый пол, если он прочный, ровный, без дефектов и выбоин. Перед укладкой паркета на подготовленное основание пола следует прикрепить влагостойкую фанеру. Затем фанера покрывается паркетным клеем, на нее раскладывается и крепится специальными гвоздями паркет. Уложенный паркет надо проциклевать, шлифовать и покрыть лаком. На эксплуатационные характеристики паркета оказывают большое влияние температура и влажность помещения. Установку межкомнатных дверей, а также выключателей, розеток выполняют, когда ремонт под ключ подходит к концу, на завершающем этапе. Начинают отделку помещения с самых грязных работ: укладывание плитки, отделка потолков. Качественный ремонт под ключ квартиры в новостройке можно получить только в результате тщательного выполнения этих этапов. После этого отделывают стены, затем переходят к укладке напольного покрытия и установке межкомнатных дверей. Ремонт своими силами требует времени, энергии, терпения, но значительно экономит финансовые средства. Выбор за хозяевами. Только они испытают удовольствие, входя в отделанную под ключ собственную квартиру, осознавая, сколько заботы и тепла они вложили в обустройство собственного жилья.
|