Важное значение паспорта фасада

Внешний вид всех городов приобретал и продолжает приобретать свой образ уже на протяжении многих веков. Новые дома строятся, а старые восстанавливаются, благодаря этому города не только остаются привлекательными для горожан и туристов, но и обретают новый вид. Вместе с облагораживанием старых фасадов и постройкой новых сооружений, города начинают перспективно развиваться. Следует знать, что ни одна постройка нового дома не производится без предварительного согласования и его проектирования. Паспортизация фасадов старательно производится для уникальных зданий, которые являются культурными и историческими домами и несут таковой характер. Однако теперь, паспорт фасада внесен в список главных документов содержащихся в проекте по постройке зданий, именно благодаря ему, можно заранее знать, как будет выглядеть новая постройка и будет ли она гармонично вписываться в общий вид.

Содержание:

1 Что это такое
2 Что требуется для его получения

Паспорт индивидуального жилого дома: «Одноквартирный 4-х комнатный жилой дом с мансардой»

Что это такое

Вид дома по проекту

Паспорт фасадов здания – это документ официального характера, в нем хранятся все данные про фасады дома, будь то боковая или дворовая сторона. Документ включает в себя технические и колористические характеристики облицовки, месторасположение дома, его этажность и все мелкие детали вплоть до внешней отделки балконов и обрамлений окон. Точная характеристика описывает и материалы, которые использовались для облицовки стен и цокольного пространства дома, в какой численности присутствуют окна и двери. Прописывается так же и наличие пилястр и карнизов. Одним словом, он включил в себя описание полностью всех архитектурных и декорных компонентов, и их точнейшие характеристики. Изготовлением и проверкой могут заниматься только организации, которые имеют лицензию на право проводить деятельность по проектированию домов и зданий и осуществлять технические обследования этих зданий.

Паспорт фасада включает в себя детальное описание всех существующих облицовок дома, а так же:

В нем обязательно прописывается размер облицовки
Все архитектурные детали вместе с их состоянием и количеством. Так же записываются их цвет, размер и материал из которого они были изготовлены
Снимки и чертежи всех сторон здания
Обязательно наличие справок из Комитета по гос. Контролю, а так же градостроительству и архитектуре
В него включены правоустанавливающие бумаги на сооружение
Паспорт фасадов хранит в себе год постройки сооружения и время проведения его капитального ремонта или реконструкционный действий

Фасад загородного дома

Важно! Если уже проведена ремонтная работа с отделкой дома, а паспорта нет, то перед его согласованием, нужно согласовать проект изменений, которые были осуществлены. Только потом уже делается документ с внесением всех изменений.

Что требуется для его получения

Фасад частного дома

Фасад трехэтажного дома в осях

Нужно знать, что делается он один раз и является бессрочным документом, и его не нужно будет делать заново по прошествии нескольких лет. После внесения каких-то дополнений или изменений в фасад, в паспорт просто вносятся все необходимые данные. В среднем его изготовление занимает около пяти месяцев, однако разные кампании могут указывать разные сроки проведения работ. Это связано только со сложностью работ, ведь фасады сооружений не могут быть одинаковыми. К тому же согласовывается он не меньше, чем два месяца. Разрешается заранее вносить в документ все предстоящие изменения в фасаде, если они одобрены уполномоченными организациями.

Фасад дома

Список необходимых документов для получения паспорта:

Заявление в двух экземплярах

Доверенность на представителей исполнителя

Тех. Паспорт на сооружение

Свидетельство про гос. регистрацию прав собственности на дом, необходимо наличие двух копий заверенных нотариусом

Все поэтажные планы проектно-инвентаризационного бюро (ПИБ) на здание, потребуется одна копия с печатью

Все проекты изменений и реконструкций – если таковые имеются

Необходимы так же фотографии всех элементов сооружения и облицовки вместе с разметкой генплана

Фасад дома в осях

Для представления о внешнем виде, можно взглянуть на образец документа. В нем могут быть представлены все детали, которые вносятся в паспорт. Не следует забывать, что стоимость разработок и утверждения так же разнится, как и время на проведение всех работ. Цена зависит от размера самого сооружения и сложности его отделки.

образец паспорта л.1

образец паспорта л.2

образец паспорта л.3

образец паспорта л.4

образец паспорта л.5

образец паспорта л.6

образец паспорта л.7

образец паспорта л.8

образец паспорта л.9

образец паспорта л.10

образец паспорта л.11

образец паспорта л.12

образец паспорта л.13

Важно! Отсутствие паспорта у сооружений и домов, грозит высоким административным штрафом. Поэтому во избежание неприятных моментов его лучше сделать своевременно.

Самое главное, что наличие у хозяина паспорта фасадов сооружения с наличием полной информации об изменениях и дополнениях в облицовке дома, очень упростит в дальнейшем решение всех вопросов, которые согласовываются с администрацией города. Реконструкционные работы или освежение внешнего вида здания станет еще проще и доступней. Все требующиеся работы выполняет именно собственник сооружения, он и получает необходимый паспорт. Арендатор не получает и не занимается такими делами.