Особенности строительства на грунте с высоким уровнем вод

Если на участке грунт с высоким уровнем вод, возведение фундаментов и зданий имеет свои особенности. Застройщику необходимо знать о том, как правильно выполнить дренаж и сделать осушение почвы. Потребуется и информация о том, как определить, насколько глубоко залегают подземные воды на участке.

Как самостоятельно определить УГВ и сделать дренаж

Уровень грунтовых вод (УГВ) диктует свои условия благоустройства территории. Определить его можно самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Есть два доступных варианта. Первый заключается в исследовании почвы. Необходимо сделать следующее:

С помощью садового бура или лопаты выкопать яму глубиной не менее 1,5 м.

На следующий день нужно посмотреть, не заполнилось ли углубление водой.

Если она есть, берут металлический прут или деревянный брусок длиной более 1,5 м и опускают его торцом на дно скважины.

С помощью рулетки замеряют расстояние от верхней сухой точки прута до отметки, оставленной при соприкосновении с водой. Полученная цифра является показателем УГВ. Чем он выше, тем сложнее выполнять на участке любые виды работ.

Второй метод заключается в тщательном изучении местности. Определение уровня залегания подземных вод возможно по характеру растительности садового участка. Практикой доказано, что малина, ежевика, брусника хорошо растут там, где УГВ колеблется в пределах 40-60 см. В тех местах, где этот показатель достигает 1-1,1 м, отлично разрастается крыжовник, смородина, жимолость. Не любят избыток влаги в почве большинство фруктовых деревьев: яблони, груши, абрикосы, персик. В местах их произрастания УГВ не выше 2-2,5 м.

Следует учесть, что насыщенные влагой почвы являются пучинистыми. То есть в периоды межсезонья можно наблюдать существенные подвижки грунта. Происходит это потому, что вода, замерзая и оттаивая, вызывает изменения в объеме почвы. Это существенно осложняет проведение любых строительных работ.

Понизить уровень грунтовых вод на участке можно с помощью правильно выполненного дренажа.

Существует два его типа:

пристенный;
кольцевой.

Первый востребован для отвода вод от стенок фундамента и выполняется следующим образом:

На расстоянии 0,8-1 м от фундамента выкапывают котлован глубиной ниже ТПГ (точки промерзания грунта) на 20-30 см.

Дно рва выравнивают так, чтобы образовался уклон 1-2 см на погонный метр в сторону водосборника.

На дне котлована прокладывают магистраль, состоящую из перфорированных труб. Можно использовать серые канализационные трубы сечением 110 мм. Перфорация выполняется с помощью дрели.

Для того чтобы отверстия не забивались почвой и мелкими камнями, трубы обертывают полотнами геотекстиля.

В качестве водосборника используют емкость соответствующего размера, или подводят магистраль к септику.

Принцип устройства кольцевого дренажа аналогичный. Но в этом случае трубы прокладывают по периметру участка, а точку сброса воды выводят за его пределы. Чем более высокий УГВ, тем выше должна быть проложена магистраль. Так как понизить уровень грунтовых вод — задача непростая, потрудиться придется. Но качественно выполненный дренаж освободит хозяина от многих хлопот при проведении работ по благоустройству территории.

Особенности строительства при высоком УГВ

Высокие грунтовые воды серьезно осложняют процесс возведения фундамента и устройства септика. Если есть возможность, в первую очередь на таких территориях организуют кольцевой дренаж. Если участок приобретен вместе с домом, понижение уровня грунтовых вод выполняют с помощью пристенного дренажа.

Начиная строительство, нужно учесть, что почва на таких участках подвижная. Поэтому при рытье котлованов для фундамента или септика необходимо укреплять стенки ямы, независимо от того, используется ли спецтехника или ручной труд. Если этого не сделать, яма может обрушиться. При таком условии работу нужно будет начинать заново.

Еще один важный момент: рекомендуется заранее позаботиться о наличии грязевого (фекального) насоса или помпы. Это оборудование потребуется для откачивания воды и жидкой грязи, которые неизбежно будут накапливаться на дне котлована.

Есть ряд рекомендаций, существенно облегчающих строительство фундамента при высоких грунтовых водах:

При УГВ выше 0,5 м имеет смысл отказаться от возведения заглубленного основания дома и выбрать альтернативный вариант: винтовые сваи, МЗЛ (мелкозаглубленный ленточный фундамент), мелкозаглубленный плитный, свайный фундамент.

Фундамент требует качественной гидроизоляции не только подошвы, но и стен.

Нижняя обвязка дома или нижние ряды кирпичей тоже должны быть укрыты гидроизоляционным материалом (рубероидом, мастиками на битумной или резиновой основе).

Рекомендуется увеличить влагостойкость бетона с помощью его обработки «Пенетроном» или «Пенекритом».

При выполнении этих условий высокий уровень грунтовых вод не будет помехой для успешного строительства.